建研院 | 连线市政协十四届五十三次主席会议，专题协商既有多层住宅增设电梯

作者：建研院      日期：2021-11-22 16:37:31      
连线市政协十四届五十三次主席会议，协商既有多层住宅增设电梯

前言
       上周五（11月19日）下午2:00，市政协主席周伟强主持召开市政协十四届五十三次主席会议，专题协商推进既有多层住宅增设电梯。苏州市政协委员/建研院董事长/总裁吴小翔视频连线会议现场并发言。

苏州增梯概况

       近年来，市委、市政府坚持把既有多层住宅增设电梯工作作为一项重要的民生实事工程推进。据统计，苏州市区（不含吴江区）现有多层住宅23509幢，涉及居民572125户。截至今年10月，全市累计完成加装电梯投入使用57台，已完成前期手续和正在施工的176台，正在开展群众工作、手续办理等前期工作的364台。


       会议当天上午，与会人员实地视察姑苏区金门路新元二村和广济南路八一苑小区多层住宅增设电梯工作有关情况。其中新元二村为我院第九个交付的加装电梯项目，于今年8月通过验收。


增梯难点


       会议上，苏州市政协委员/建研院董事长/总裁吴小翔通过视频连线在会议上表示，增设电梯是一项党和政府关心亿万百姓、造福老年人的惠民工程，深入民心。但增梯工作开展几年来也存在着一些问题，主要是以下几个方面：

       1、增梯速度进展缓慢。从2019年8月开始，到现在已有近三年时间，完成投入的只有57台，虽说从量上来看名列省内前列，但从百姓的需求来说还有很大的差距的。

       2、增梯意见达成共识难度较大。按规定要有2/3以上产权面积及2/3以上人员同意才能加装，并且如果一楼反对，加装也基本搁浅。

       3、建造费用分摊分歧比较大。这笔投入对于居民来说也是不小的开支。如何分摊需要大家多次协调，难以达到共识。政府也没有出台分摊比例参考意见。

       4、各区政府费用补助标准不一。目前苏州各市、区补偿金额从10万元到20万元不等，差距是比较大的，百姓有比较就有伤害。

       5、地下管线的迁移工作时间很长。在增梯项目具体实施过程中，电力、燃气、自来水、雨污水管、弱电（移动、联通、电信、广电）等8个管线需要迁移，就需要8个部门入场施工，施工时间是很长的。

我院建议


       1、进一步简化审批流程。如在审批过程中要提供所有人员的身份证、房产证原件等证明材料是很困难的，是否还有一些更简易的表决办法，等等，从这些方面来简化认定和审批程序。

       2、加强对增梯工程的质量验收。各市（区）在增梯项目验收中需提交的材料不尽相同，需形成验收的统一标准，以规范施工过程、确保项目施工质量。

       3、落实使用期电梯维保资金。这个维保资金是保证电梯能否正常使用的关键。必须要在增梯项目开展中要落实。

       作为苏州首部增设电梯项目规划建设单位，我们将继续聚焦既有建筑的宜居改造，打造更多值得信赖的民心工程。我们会加强单元内部的组织协调，让老百姓真正享受到政策的红利，保障民生，为居民的幸福生活保驾护航。
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